资产配置第一步：购买海外不动产

2020-02-20

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

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目前貌似人人谈CRS色变，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文缩写，中文翻译为“统一报告标准”，它是2014年7月OECD发布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI标准，金融账户涉税信息自动交换标准）一个构成部分。也就是说客户的金融账户的所有信息，包括账户持有人的身份信息、资产持有情况会被交换给税务申报国，对于大部分我们的客户来说，也就是你用中国护照和中国的纳税识别号以及国内地址、手机号，在许多国家开立的银行账户内的资金持有情况，都会被通报给中国政府。而且大部分客户办理移民拿到的只是某个国家的永久居留权，护照仍然是中国护照，而且其中的大部分客户是仍然生活在国内的，没有国外的地址或者联系方式，那这些客户的金融信息就会被互换回中国。

那针对CRS，我们可以应对的办法，有一种最简单的是在海外购置不动产，因为暂时不动产是不在交换信息的范围内的。在海外购置不动产，也是我们经常说的资产配置的一种。

Q先生很年轻，继承了父亲的公司，发展前景非常好；但是他对于资产配置想的很深远。Q先生最初是我们的澳洲重大移民投资客户，也就是办理的188C类别。当大家对于CRS还非常陌生的时候，他已经开始咨询我们有关CRS以及海外税务规划了。

目前，Q先生除了国内以及澳洲的金融资产以外，他在迪拜购置了不动产并办理了长期投资者签证，在欧洲购置了一套房产用于出租。目前他正在考虑通过购买25万美金以上的房产来办理土耳其护照，以便更大程度得实现CRS的规避。

CRS是个很复杂的系统，但是对于大部分人来说，可以通过购置海外房产实现第一步资产配置。

若您对海外资产配置有想法，欢迎联系我哦。

手机（微信）13961291360，邮箱abbymao@austargroup.com。

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