澳币下跌,澳洲房产怎么抄底?

2020-04-14
供稿人:苏州澳星Jerry 联系方式:17366117716
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客户背景:S是我之前的132移民客户,目前还在移民局的审查过程中,对S一家来说,短期内虽然不太可能过去澳洲,但是未来孩子大一些去读书肯定要过去的。之前S有问过有没有合适的房子推荐,适合一家人住的,当时我不建议S直接考虑独栋的别墅。一个是他们还没有拿到身份,需要海外买家税,另外独栋的房子,短期内不去住的话并不好出租,空置的话性价比不高。

 

 

沟通:之前欣赏了一个墨尔本的公寓,基本年底就可以交房,而且就在墨尔本大学和维多利亚大学旁边,60万澳币起,投资不是很大,首付仅有10%,还可以贷款6成。位于墨尔本繁华的CBD南十字星大街。我推荐了这个公寓给S他们,一个是价格低,另外交房就能收租,不占用太多资金流水。最主要开发商的年后优惠,可以省掉13%的海外买家税,只付5%的税,对还在等待中的S是非常好的选择。S他们后来不仅自己采纳了我的意见,他们的朋友虽然暂时不打算移民,但是也看好澳币现在的超低价,认可澳洲的房产投资,也选了这个公寓。

 

感悟:其实很多客户有海外资产配置的需求,但是有时候不清楚选择哪个国家,一个是不了解,另外一个担心自己买贵了。澳洲其实现在是一个很好的选择,澳币这几天一度跌到了4以下,从多年的经验来看,澳币汇率在4.5以下都是近几年非常低的价格,所以是非常适合抄底的机会。尤其墨尔本,悉尼,澳洲人口最多的两大城市,首付仅需要10%,是非常好的选择。

 

苏州澳星移民菅睿(Jerry)   联系方式:17366117716

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