变现投资房 为女儿在澳洲铺平道路(澳洲188B)

2021-09-22
供稿人:广州澳星出国 联系方式:020-38390900
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客户姓名:X先生

 

办理项目:澳洲188B投资移民

 

广州澳星移民金牌顾问:罗绮敏(Grace)

 

联系方式:13928952002

 

案例分享

X先生在国内从事房地产开发,因为有朋友在澳洲,所以X先生希望可以让女儿去澳洲读高中,在于朋友聊过之后,他认为直接办理澳洲移民比单纯让孩子去澳洲留学,对其将来的求学及人生的发展更有利,所以在朋友的推荐下,他来到了广州澳星。

 

在与客户作了充分沟通后,我们了解到X先生名下有7、8套物业,并且大部分都有在出租,但是手头上的现金并不多,所以到了投资阶段就必须卖房子来套现,客户最大的担忧是在短期内房子卖不到心里期望的好价钱,显得有点犹豫。鉴于客户的房产都在广州比较好的区域,所以我们建议客户在递交申请后就先把打算出售的房产挂在卖房网上了解卖价,边等待移民的审批边了解市场行情,边寻找买家,等到差不多时就卖掉套现。最终客户采纳了我们的意见,并决定办理。

 

客户跟先生都同时持有公司的股份,公司有定期分红,早年也曾卖过房产,因此都能提供比较完善的个税单来解释购房款的来源。另外,名下物业数量也较多,并且都在出租,所以并没有太大的难点。唯一有点棘手的是房租收入都分散在不同的银行帐户,所以花了大量时间来梳理、整合,最终在文案的协助下完成。

 

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