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留学生父母逐步以买房代替租房

2019-10-23
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留学生父母逐步以买房代替租房

 

孩子都是家里人的心头肉。

爸妈远在中国,本来就要忍受孩子远离自己的相思苦,自然更希望孩子的住处环境安全、上学的路上少折腾。

租房的弊端有两点:

 

1. 好的房源靠抢。

父母都想让孩子居住在学校附近的区域。这样能节省孩子上学来回的时间和精力,又能享受良好的治安。

但是,想以理想的租金,从房东或中介那儿租到好房源,除了要审批,更多是靠运气,成功率并不高。更多时候是供不应求。

租客们在这边感叹好房子总是转瞬即逝、租金又年年上涨;房东也在那边感叹:早知道多买几套房拿去租就好了。

 

2. 假期如何处置。

寒暑假放假了,学生要回国。那么租的房子怎么办呢?

如果直接退租,可能会发生租赁纠纷,而且开学回来又得继续找房。

一些学生会将其短期转租给陌生人,不过,一来耗费精力(打广告、带人看房),二来又需要跟对方商榷日期和价格,三来自己的行李还是得找地儿安放。不过还有一种隐患才是最需要担心的:

 

如果别人在这期间对房子造成损坏,

依法追究,要负责任的是你而不是他。

 

在这里,小编要说个好朋友的真实经历。就发生在上个寒假,他回国的时候把房间转租给一个同学,但是那个同学在做饭的时候不小心把房子点了,房东告他赔偿八万。他同学是无责的,因为租房合同上的签名是他的。所以,他后来也来找我们帮忙打官司,David博士是经常帮留学生打官司的很有经验的律师,但这个案子真的是哑巴吃黄连——只能帮他争取庭外和解,尽力把赔偿金额降到最低。

有人可能会想:那跟这个租我房间的人再签一份合同呗。这么想也太简单了,这属于二次转租,其实本身就是不合法的。

 

反之,一些人直接照付租金,最省事儿。即使白交租金很不划算。

 

既然租金如此高昂,租房又增添留学生处理租赁纠纷及频繁搬家的麻烦,很多父母最后想通透了:

 

与其让投资者赚钱,

还不如自己做房东。

 

在澳洲购置房产,孩子不仅可以自己入住,还可以把多余的房间出租,以此平衡每个月的房贷利息和各种杂费。

最重要的是,真正的房东拥有长远的投资回报。

 

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