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澳洲买房看悉尼：多个地区有望看涨

2020-01-15

预计悉尼今年的独立屋中位价格将上涨6.1%，而位于悉尼南区的洛夫图斯（Loftus）预计将涨7.8%，远远高于全市的平均涨幅。SRP的研究报告中指出：“过去几个月保持100%的拍卖清盘率，清楚显示了强劲的需求。”

位于修打兰郡（ Sutherland Shire）的洛夫图斯租房者与自助者的比例也相当低，还不到10%，“和放盘的物业数量相比，在网上搜索房产的人太多了。”

CoreLogic的数据显示，洛夫图斯的独立屋中位价格目前是88.9万澳元，也远远低于973,664澳元的悉尼独立屋中位价格。

悉尼内城区也榜上有名。位于内西区滨海的伯奇戈洛夫（Birchgrove）以及东区的帕丁顿（Paddington）预计今年房价将上涨7.3%。这两个高端地区的独立屋中位价格目前分别是20.59万澳元和212.5万澳元。

悉尼南区也有几个地区入围，预计皮克斯特高地（Peakhurst Heights ）和班戈（ Bangor）将涨7%，两地的独立屋中位价格分别是100.6万澳元和101.5万澳元。

悉尼北部海滩在榜上占据了5个位置，纳拉维拉（Narraweena）和戴维森（Davidson）预计涨7%，北曼利（North Manly）和克拉路伊高原（ Collaroy Plateau）预计涨6.9%，北纳拉比恩（Narrabeen）预计涨6.6%。上述地区的独立屋中位价格从135.5万澳元至188.6万澳元之间。

在悉尼更靠近内陆的北区有两个地区入榜，分别是诺曼赫斯特（Normanhurst，预计涨6.7%）和邻区桑利（ Thornleigh，预计涨6.6%）。两地目前的独立屋中位价格分别是113.2万澳元和111万澳元。

墨尔本的北瓦兰代特是该市进榜的两个地区之一。

墨尔本有两个地区以预计涨7%入榜，分别是位于东北区的北瓦兰代特(North Warrandyte)和东南区的巴拉克拉瓦(Balaclava)。目前两地的独立屋中位价格分别是90.3万澳元和118.3万澳元，均高于墨尔本的独立屋中位价格778,649澳元。

毗邻堪培拉的新州南部城市昆比恩（Queanbeyan）有两个区入榜，分别是预计涨7%的克雷斯伍德（Crestwood）和预计涨6.9%的卡拉巴（Karabar）。这两个地区的独立屋中位价格分别是48.1万澳元和45.6万澳元，远远低于堪培拉的691,551澳元。

阿德莱德有两个地区入榜，分别是位于该市南边山区的格伦塔（Glenalta ）和西北港口区的伯肯黑德（Birkenhead ），预计今年都将涨6.6%。目前阿德莱德的独立屋中位价格是471,419澳元，上述两地则分别是52万澳元和40.3万澳元。

霍巴特北区罗塞塔（Rosetta）是塔州唯一上榜的地区，预计今年将涨6.7%。目前霍巴特的独立屋中位价格是506,395澳元，但罗塞塔则只有42.3万澳元。

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