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根据菲律宾最新地产消息，菲律宾房地产市场忽然出现了变化，我们来聊聊可以感受到的五股力量。
第一股力量：本地刚需，也是最大的底!
最近市场有个现象，本地需求爆发，首先是这些三四十平米小户型，很多菲律宾人在看房买房。
而史上最贵刚开盘的BGC香格里拉居然基本被当地人买完。最便宜的房子1.1亿比索!
第二股力量 国内投资大军
面对人民币贬值压力，国内资产贬值风险，各种爆雷，资金资本在寻找一个安全而有稳定收益的所在。而马尼拉二千万人口，6%以上GDP增长，巨大人口红利，到处大基特建。更有8%租售比保底，这个租售比是第二个底。
第三股力量 柬埔寨博彩大军+本地博彩大会师
柬埔寨禁赌令，据传一半的队伍被拉到菲律宾，菲律宾博彩业长期仍向好，因为这里相对规范，而博彩业及离线博彩的需求，仍是以两位数增长的。不管你信与不信，赌博仍然是最奢侈的消费。
第四股力量 本地华侨及外侨
不管是新侨还是旧侨，受益于这些年的财富增长，赚了钱，自然就是置业，投资，改善居住，买，买，买!
第五股力量 海外工作菲劳
每年300亿美金的汇款，相当一部分流入房市，这些在海外工作的菲律宾人，见识了房地产的威力，也更想要自己和家人更舒适和体面的生活。
这五股力量，正在进一步搅动大马尼拉房市，并使之向菲律宾全境扩散。
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