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境外买房之英国产权分几种?

2021-05-13
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英国产权分几种?英国的产权分为:永久产权|租赁产权|共有型永久产权

永久产权 Freehold

独栋House/别墅一般都是永久产权。

即买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权,无条件享有房屋、土地,以及该土地相连的所有建设的所有权。

简单点总结就是:房子是你的,土地也是你的,而且一直都是你的。


除此以外,也可以转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任主人。

 

租赁产权 Leasehold

在英国,我们看到的市面上的公寓产品,就多是租赁产权。即买家拥有的房屋的所有权,以契约的方式向土地所有者租借土地的使用权。一般租赁年限都很长,125年-999年不等。

简单解释就是,房子是你的,地是别人的,你按照一定年限租用别人的土地。

租赁产权房产的拥有者每年需要缴纳一定数量的地租,其实只是一个象征性的费用,费用以房型决定,费用每年200-1000磅。


共有型永久产权 Share of Freehold

它和我们刚刚提到的第一种永久产权(Freehold)相似。与永久产权相比,购买共有型永久产权(Share of Freehold)意味着购买者拥有永久产权物业的一部分。

它可以通过两种不同的方式进行设置:

A:永久产权的原业主把该房屋分割成多个公寓来转手他人。

B:是公司拥有永久业权,并且每个租户都拥有该公司的股份。


以上就是英国的三种房屋产权类型了。一般情况下,我们在投资时,只需要区分楼盘是租赁产权还是永久产权就可以了。
 

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