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希腊买房移民年回报率5%很高吗?对比完我沉默了

2018-06-07
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经常关注希腊买房移民相关资讯的朋友,相信在看到有关希腊房产的介绍时,很多时候都会有“超高年回报率、年回报5%”这样的宣传语。对此,有些小伙伴们可能会有疑惑:年回报5%很高吗?这怎么可以成为一个优势或亮点拿来宣传呢?

 

 

其实,相比国内的情况,咱们希腊房产的回报率确实还挺高!不信?赶紧跟随小编一起来了解下吧。

 

震惊!中国房产回报率竟这么低

我们先来举一个数据,小编曾介绍过一套位于雅典市中心阿莱托精品公寓的房产,60平方仅售18.8万欧元,投资者购买该处房产即可享受包租服务,年回报率5%。单就数据本身而言,年收5%,简单换算一下,也就是投资者如果通过出租,差不多需要20年就可以投资房产本金拿回来。当然,期间这套房产还会增值,所以投资者实际上的收益还可以更高。

 

那么,假如从“多少年回本”这个概念来延伸做比较,你知道在中国买房多少年可以回本吗?

 

我们用当前中国的一线城市——上海来举例。近两年,上海房价经过暴涨之后,一套40平米的单身公寓售价至少要300万,假如将这套房子拿来出租,月租金在4000左右,一年租金收入有4.8万,那么投资者就需要大约62年才能收回成本,年回报仅1.6%左右!如果要算上每年的房屋保养费,那么还不止62年!

 

一般来说,5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低,北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律,城市越大,租金回报率反而越低。

 

希腊房产优势不仅只有出租回报高

近年来,中国楼市已经经历过一波涨价热潮,房产升值已经日趋见顶,不仅如此,各个城市限购限贷政策的出台也让国内环境不再适合投资房产。很多高端投资者便悄悄将目光转向海外,海外投资成为一股潮流。

 

国人在海外投资过程中,最终还是不约而同还是把目光聚焦向买房置业。而房价较低、回报率较高的希腊房产投资日渐火爆,成为2017-2018年度国人海外投资的“重头戏”。

 

近几年来,希腊房价涨势十分喜人。据数据显示,在希腊国内经济明显复苏的情况下,2017年雅典房产价格与前几年有了明显上升,专家预测未来还有更高的升值空间!

 

经历过全球金融危机和欧债危机的希腊,已经逐渐走出经济阴霾,而其房产价格目前仍然处在低位。但可以预见的是,随着中国、美国等各路海外资本的争相涌入,经济发展不断向好,希腊房价势必将会持续走高,在这种情况下,投资希腊房产无论是自住还是出租,未来的回报率都将非常可观。

 

希腊房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。还是拿上海举例,300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室,但是如果您在“25万欧元买房移民项目”上,其实可以买到一套90-100平米以上的房产,或者买到几套小户型,出租方面您无需担忧,希腊出色的旅游资源,让当地的房屋短租类非常火热!

 

值得一提的是,投资者在办理希腊买房移民拿到身份后,可以在26个申根国内自由通行,子女还可以借此跳板欧洲名校,投资者还可轻松应对CRS,享受自由自在的生活,同时实现投资、置业、移民、子女教育等多项需求,实在是一举多得!

 

以上就是关于希腊买房移民年回报率5%很高吗?对比完我沉默了的介绍,如果想要了解更多希腊移民资讯,可以电话至深圳澳星0755-23996262咨询

 

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