购买希腊房产后，房屋应该怎么打理？

2019-08-09

目前，欧洲买房移民一片大好，喜欢做房产投资的中国人，更是成为了希腊买房移民项目的最大买家，根据经验，目前不打算移居希腊的客户，大致可以分为两类：第一种：房屋完全不居住，将房产进行出租，收取租金收益；第二种：房屋闲置空出，不出租，偶尔过去住。

这两种不同类型的客户，对于房屋的打理，也是用不同的方式。

· 针对房屋进行出租的客户

1、和租客保持随时沟通。

房子出租，最重要的就是收取房屋租金了。在希腊，中介会帮助客户寻找租客，起草出租的相关文件，联系相关事宜。不过需要客户自己做的就是与租客沟通租金，一定要记得向房产中介索要租客的信息，如邮箱、电话等，方便日后与租客沟通。

2、开通网上银行，这样便能够及时的查看租金到账的情况。

3、妥当的处理租客拖欠租金的情况。

如果遇见租客按时交纳租金，信用好的租客那是再好不过的了，但也不排除遇见租客不交租金或延迟缴纳租金的租客，遇见这种情况怎么办呢？在委托托管公司同租客沟通无果之后，只能聘请律师，走法律途径，房主有权将房产收回，驱逐租客。

· 针对偶尔去到希腊居住的客户

1、开通水电自动借记。

在房屋空置期间，水电也会产生一定的费用，在没有人为其收取账单和缴纳费用的情况下，房主最好前往银行开通水电费自动借记的服务。类似于国内在各大平台上的生活缴费业务。

2、联系楼长获取物业账单。

一般情况下，大楼管理员会负责收取物业费用，管理员们通常是老年人，基本都在楼里待着，房东可留下楼层管理员的电话，若有任何物业上的疑问便可以咨询。

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