美国全球征税管不到中国移民的国内房产

2015-05-13

供稿人：厦门澳星Nicole

美国有句俗语:“人生只有两件事是确定的，死亡和交税。”目前，不少美国移民的中国人依靠国内房产的租金生活。尽管随着中国房地产价格上涨，原有房价可能达到数百万、上千万元人民币。但是，中国房产本身的价格并不与美国的税收挂钩，只是房产出租之后的租金与美国收缴的个人所得税有着必然的联系。因为美国的全球征税政策针对的是个人收入，而不是个人资产。

当然，如果中国的美国“绿卡”持有人在国内有自己的公司，公司利润的多少也与美国的全球纳税没有关系。有关系的是，如果“绿卡”持有人从利润中分红，那么所分红利必须考虑是否达到缴纳美国个人所得税的要求。其实，绝大多数“美国人”都说不清楚自己每年应该缴纳哪些税、需要缴纳哪些税。

之所以说到美国的个人所得税，是因为当前投资移民美国的中国群体也在关注美国的个人所得税。事实上，美国国税局已经要求符合条件的美国纳税人在今年报税时，申报其详细的海外金融资产信息，包括海外股票、债券、退休金以及人身保险等。

成功获得美国“绿卡”之后，中国移民在中国境内的收入是否也会被纳入缴纳美国个人所得税的范畴呢？这个当然毫无疑问。不过，美国对从海外获得收入的人每年有大约9万美元的免税额，即美国税务部门只对超过9万美元的海外收入部分征收个人所得税。

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