2019海外投资及发展论坛

塞浦路斯房地产对经济贡献达32.4亿欧元

2020-08-20
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据KPMG毕马威会计师事务所塞浦路斯公司发布的最新报告显示,突如其来的新冠疫情彻底中断了持续四年的塞浦路斯房产业稳定增长局面,2020年该行业及其上下游产业均将出现大幅下滑。

 

KPMG报告显示,今年上半年,塞浦路斯地政及测量部门收到的房产销售合同数同比下降41%;同时,市场情绪也出现显著降温。受访房地产专业人士预测,全年地产销售交易量将出现60%左右降幅;20%左右的受访者表示,办公室、土地及仓储物流用地的交易量也将大幅下降。此外,有56%的受访者预计房地产市场将保持稳定,另有31%的人认为将出现下跌。

 

 

市场情绪表明,外国投资者的取向将成为影响今后一年间塞浦路斯房地产市场走向的最重要因素。2019年,外国投资者所购地产已占到塞全年销售的43%。而此前采取的防控疫情限制性措施限制了外国投资者抵塞,已出现外国投资者销售下滑44%的情况。

 

同时,报告显示,疫情也造成本地购房者的意愿减低,迄今已出现39%左右降幅。另外,受疫情影响,4月份数据显示,政府发放建筑许可证的数量下降了18%,价值下降了53%,但各地区、各房产类型所受影响不同。今年1-4月,住宅建筑占发放建筑许可证总数72%。虽然住宅建筑许可数同比下降了19%,但其总价值仅只下降了13%。

 

从去年的整体情况看,房地产业总体年均增长率不高,但为塞浦路斯经济贡献了32.4亿欧元,当年的建筑许可证发放数量为7218份,较2018年同期上涨13%。

 

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