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英国房价大幅飙升

2020-09-04
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目前,新冠肺炎疫情之下的英国经济表现低迷;脱欧谈判仍处僵局,英国究竟会以何种方式离开欧盟仍不得而知。但近期英国房地产市场却表现“火热”,房价涨幅令人瞠目结舌。英国全国建房协会(Nationwide Building Society)9月2日发布的报告称,尽管英国在二季度进入了有纪录以来最严重衰退,但8月房价月度涨幅创16年来新高,平均房价较上月上涨2%至22.4123万英镑的历史新高。

  

 

英国房价创历史新高

  

英国全国建房协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示,英国房价现在已经扭转了5月和6月的下滑态势,目前达到了历史新高。“自放松禁售限制以来,英国房地产市场出现了快速复苏。”加德纳补充说,“行为转变”可能促进了房市“V”形反弹,也就是说,疫情发生后,不少英国人突然转向在家工作,他们对房屋的需求除了一个更大的花园外,还需要一个安静的空间。

  

这意味着当前英国房市与新冠疫情大流行之前的情形已经大为不同。伯明翰房地产经纪公司董事总经理弗雷斯特表示,虽然地段在以前是买家最重视的因素,但现在无论是室内还是室外,更多的空间对于房屋买家的重要性已经升级。加林顿物业搜索公司首席执行官乔纳森·霍珀表示:“沿海和乡村房产的价格上涨最快,因为买家计划以减少通勤为基础实现新的工作与生活平衡,并寻求更多绿地、新鲜空气和更高的价值。”

  

英国高端房地产经纪公司第一太平戴维斯表示,该公司8月房屋销售量比去年同期增长了91%。第一太平戴维斯9月2日发布的研究报告显示,在接受调查的买家和卖家中,有62%的人说花园或室外空间变得更加重要,这一比例在伦敦的买家中升至71%。与此同时,57%的受访者表示,有一个单独的办公空间更重要,这一比例在伦敦买家中升至70%。有研究显示,今年三季度,伦敦对大型房地产的需求激增,而对一居室公寓的需求则大幅下降。

 

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