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西班牙买房过程中需注意什么

2020-09-14
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自从西班牙买房移民项目推出之后,其诸多的优势就成功吸引了国际上大批投资者的关注和青睐。很多国际上的投资者纷纷选择来到西班牙投资房产。但是因为对西班牙的房产市场缺乏了解,很多人会在投资房产的过程中吃亏上当。所以今天小编就给大家介绍下,西班牙买房移民过程中,购置房产都需要注意什么?

 


买房之前要准备好相关文件和资料

 

NIE是西班牙人用来购买房产的最重要文件之一。没有它,就买不到房产。然而,即使不是在西班牙购买房产,也可以通过授权书获得这份文件,以便顺利完成文书工作。此外,在签订房产合同时,最好委托专业人员进行审审核,以避免造成更大的损失。

 

及时支付购房所需的相关补充税

 

申请人需要确保有足够的用于支付财产税和所得税的费用,例如西班牙议会税,始终在银行个人账户中留有足够的资金,以便购房流程圆满成功完成。还要记住,在某些特殊情况下可能需要支付补充税。

 

提前做好规划,选择最佳地点购房

 

境外人士前往西班牙购买房产,一定要及时做好规划,仔细做好购房计划。因为人们很容易会关注当地的房产,而忘记了一些小细节,例如人们将在哪里购买食物或在这个社区中生活是否幸福。对此,一定要花时间寻找最佳地点、最佳房地产公司经纪人和律师等等等,一定要征求意见,毕竟买房是一个重大问题。

 

不要只考虑购房成本都忽略其他成本

 

记住,不仅要付房子的钱,还有很多其他费用,比如律师费、财产税、西班牙公证费、西班牙土地注册费。许多购房者认为,人们只准备支付购房的必要成本。事实上,这些费用远远不够。申请人应准备缴付额外费用。在此提议,最好在准备购房成本基础上额外再加13-15%。

 

选择一个可以随时进行交流的委托律师

 

选择一个你可以在需要时与之交流的律师。重要的是要找到代表你的兴趣并能够用你所理解的语言回答你问题的律师。确保推荐它们,并在购买房产具有可靠的经验。

 

买房切记不要冲动,需要认真做出决定

 

如果人们在旅行或在有限的时间里找到房地产,那么可能会急于做出自己决定,可能就会购买性价比看起来并不高的房产,这非常糟糕。因此,建议人们在购买房产时,一定要进行仔细审核房产各个方面的属性,包括地理空间位置、房产价格、周围房产价格、房产权所有人以及周围基础设施等等,切记不要匆忙购买。

 

尤其是对于国内人士来说,比较西班牙房产市场与中国房产市场存在很大差别,所以为了避免入“坑”,建议大家一定要购买过程中保持高度警惕。如果资金条件允许,建议聘请当地靠谱的律师和房产中介机构,这样不但可以大大节省你的个人时间,而且还可以保护个人资产的安全性,轻松购置到最理想的西班牙房产。

 

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