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希腊房价增长,投资者兴趣却不断增加!

2021-01-20
供稿人:澳星出国 Dante
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葡萄牙宣布变政了,才急着问有没有里斯本的房子,是否还能赶得上递交申请;塞浦路斯宣布关停了,才抓紧最后一丝机会抢着去保留名额,孤注一掷。然而,在这之前既有好的房源,好的政策,也有足够的时间,却是在观望。

 

 

因为疫情,祸福倚伏,现在不失为一个投资希腊的好时机。

 

希腊房价增长放缓

 

根据信贷机构的数据,2018年希腊房价比2017年增长了1.8%,2019年同比增长7.2%。2020年第一季度的房价涨幅为6.6%,而2019年的房价涨幅平均为7.2%。从数据中可见,2020年第一季度与2019年第四季度相比,希腊大多数地区的楼价出现放缓迹象,但仍在持续上涨。

 

雅典区域房价数据,与2018年相比,2019年雅典区域的房价平均上涨10.5%。截止2020年第二季度,雅典的房价同比上涨6.8%。从数据可以看出雅典区域的房价增长有放缓迹象,但也扔持续增长中。

 

最后,就全国所有城市地区而言,2019年一季度平均同比上涨7.4%。2020年第二季度房价同比上涨4.8%。虽然新冠疫情对希腊有一定的冲击,但作为欧洲抗击新冠疫情典范,房价上依旧坚挺。

 

希腊房产搜索率大幅增加

 

据希腊《每日报》提供的数据显示,今年4月,在全球范围内新冠病毒大流行之际,外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%,并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底,这一增幅进一步扩大,达到了30%。这表明,无论是在希腊国内还是在世界各地,投资者对希腊房地产的兴趣在不断增加。

 

由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限,中国买家到希腊购买房产的确受到影响,但这无损他们的投资意向,购买需求仍然强劲。疫情结束后的希腊房产市场在移民热度的加持下,投资潜力更加可期。

 

(一)占用“疫情”便利,选择性更多

 

疫情期间,整个市场并没有像前两年一样火热,也正是这个时期,各个项目方会针对性的推出一些“特价房源”来刺激市场,或者在价格上给与一定的优惠来吸引客户购房,这不失为一个好时机。同时,购房热度的稍许放缓,使得现阶段房源也相对性选择更多,之前了解过的希腊房产并且还在观望的客户,很适合在此时挑选心仪的房产。

 

(二)欧洲移民趋势“收紧”,且买且珍惜

 

欧洲目前形势可以说并不乐观,“葡萄牙黄金居留”房产投资方式或将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止;“塞浦路斯护照”11月1日正式停止投资移民换护照计划。给到我们的信号是,欧洲国家的移民政策逐渐收紧,而看似突然,实则已预见,这些即将变政的消息之前我们多少都有耳闻,只是一次次被辟谣也不以为然,最后后悔莫及。而希腊作为仅25万欧买房即可获得绿卡的项目,也被屡次传出即将“涨价、变政”,狼来了的故事听多了,该且买且珍惜了!

 

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