希腊黄金签证涨价暂缓,2023年5月1日执行!

2022-12-19
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2022年已接近尾声,好消息也是不断!昨天经过希腊内阁府高级会议商议表决,达成一致:希腊涨价政策暂缓执行!

 

具体方案如下

 

新政策暂缓时间定为:2023年5月1日

 

*从2023 年5月1日开始申请。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

 

关于涨价区域还待具体商议,雅典不会全涨,等待公布

 

*只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼 涨到50万欧,比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区保持原价。

 

节点仍然是按照欧元房款支付,具体比例待定

 

*在新制度下,最多可以购买两处房产,总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域),前提是它们位于同一建筑物。

 

*如果没有继续购买已提供预付款的原始房产,投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产,前提是购买在2023 年12月31 日之前完成。

 

对于投资者而言,这是个好消息。只要能够在2023年4月30日之前签署预定协议,并且过户合同在2023年12月31日前签署完成,即可锁定25万旧政!

 

而其实,这次缓冲期不仅是给投资者的,更是给希腊政府的。马上圣诞节,差不多23号的时候,希腊人就会全员自动进入休假模式,这种气氛会持续到明年1月6号。正式消息能在节前发布就不错了。

 

而希腊政府,也将利用缓冲期,获得最漂亮的投资数据。估计这期间将会有超过2000-3000个家庭,冲刺最后的黄金价格。

 

目前,该消息并非“官宣”,具体政策仍需等待官方进一步明确。这个方案和9号放出来的内部消息,还是有不少的出入。虽然对于希腊购房移民的消息时有传出,但并非官宣。由于最终草案尚未公布,过渡期细则中可能仍有变数,最终将以官方正式宣布的政策为准。

 

不过尽管政策变幻、细节未出,但涨价已经板上钉钉!“希腊黄金签证”自2013年4月启动,只需购买价值25万欧元或以上房产即可一人申请,三代移民,一起获得身份。而且希腊作为欧盟成员国和申根成员国,目前可自由进出26个申根国家(2023年1月一日起,申根国+1),入籍后还可享受欧盟成员国福利。再加上无移民监的加持,希腊购房移民顺势成为了投资者们的宠儿。

 

“黄金签证”十年

 

中国买家花费15万亿欧在希腊买房

 

我们国人热衷买房是出了名的。尤其希腊这种买房还附带投资+移民双属性的移民项目更是备受中国投资者欢迎。

 

根据希腊国家银行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希腊投资数据显示,10年间希腊的外国直接投资净额为65.76亿欧元(约合人民币482.84亿元)。仅在今年上半年,就有7.88亿欧元投资于希腊房地产,与去年同期相比增长了61%。

 

据资金来源显示,在全球投资者中,亚洲买家占据了外国资本流入的大部分,特别是中国买家。中国投资者在希腊投资房产用了接近15亿欧元,约合人民币110亿元!其中,来自中国大陆投资者资金约为5亿欧元,中国香港接近10亿欧元,占据主要份额。

 

不得不说,中国人在希腊买房实在太猛了!

 

近日,希腊银行发布了第三季度住宅物业价格指数,根据最新数据:2022第三季度,希腊公寓价格同比上涨11.2%,其中新公寓的价格也再创新高,达到12.2%,旧公寓的价格年变化率为10.5%。希腊房价涨势劲头十足,且或将长期持续上涨。投资者通过希腊永久居留项目,不仅可以一步到位收获永居身份,还可以收获房产,出租自住两相宜。

 

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