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澳大利亚统计局：新建住宅数量减少，悉尼、墨尔本房市供不应求加剧

2017-07-12

供稿人：澳星移民Cecilia

上周末，悉尼录得冬季市场强劲的清拍率：71.5%，较前一周69.7%有所增长。

卖家受到学校假期影响，上周末拍卖房源有所减少，共推出531套房源，较前一周有所减少但领先于去年同期。拍卖房源下周将持续减少，约有不到500套房源推出待拍。

上周六悉尼录得116万澳元拍卖中值，高于一周的113万澳元，比去年同期上涨10.9%。总计拍卖额超过3.04亿澳元。

悉尼新建住宅量持续降低，与此同时住房需求明显高于供给，价格和租金将持续上涨。

澳大利亚统计局近期发布的报告显示，从今年年初到现在，悉尼别墅和公寓的建造数量出现大幅减少，和去年前五个月相比，公寓项目减少了2257个，降幅达到14.8%，别墅项目减少了342个，降幅达到4.8%。

上周末，悉尼各区拍卖结果表现依旧坚挺，在内城区，高价地区仍旧保持着强劲的拍卖结果。

下北区录得超高清拍率81.3%。其次为中央海岸，录得78.9%，紧随其后的是Canterbury Bankstown，录得78.6%，市区和东区录得77.1%，中西区录得75.4%，南区录得74%，西区录得69.2%，北西区录得67.9%，北滩录得65.5%，上北岸录得65.3%，西南区录得46.7%。

墨尔本

不同于往年冬季出现的买家活力减退、清拍率降低，墨尔本拍卖市场在冬季的表现依然火热。

上周末，墨尔本录得72.1%清拍率，略低于前一周。

由于学校假期开始，本次拍卖房源不出意外的有所减少。上周末推出673套房源，低于前一周的731套房源，和今年整体趋势相同的是，本次拍卖房源高于去年同期的533套。下周拍卖数量会持续有所减少，约接近520套房源推出待拍。

上周末，墨尔本录得74万澳元拍卖中值，超出上周13.8%，高于去年同期。拍卖总价超过2.63亿澳元。

与悉尼相同的是，墨尔本新建住宅量持续降低，与此同时住房需求明显高于供给，价格和租金将持续上涨。

澳大利亚统计局近期发布的报告显示，从今年年初到现在，墨尔本住宅的建造数量出现大幅减少，公寓项目数量降至1652个，较去年前五个月减少13.5%，别墅数量降至169个，与去年同期相比减少1.6%。

截至目前，今年澳洲首府城市在建住宅数量较去年相比均出现大幅减少，减少了4154个，降幅达到7.7%。其中公寓项目减少了11.6%，别墅项目减少了5%。

上周末，墨尔本北部区域延续了一直以来的非凡表现，市场持续繁荣并未受到季节性影响。

东北区领先录得82.4%清拍率，其次为北区，录得80.8%，南区中部录得79.1%，东区外围录得78.6%，西区录得72.4%，东区中部录得69.4%，东南区录得64.9%，内城区录得62.9%。

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