西班牙投资移民：风险低，政策好，收益稳妥！

2017-08-22

供稿人：澳星移民Dante

西班牙是一个高度发达的资本主义国家，是欧盟和北约成员国，还是欧元区第五大经济体，国内生产总值（GDP）居欧洲国家第6名，世界排名第13。

早在2012年底西班牙政府就有“投资获移民身份”的消息流出，尔后“16万欧元购房获居留”的小道消息更是炒得沸沸扬扬。直至2013年9月，西班牙国会正式通过了《企业家法》法案，并且于2013年9月28日在国会官网上以法律形式颁布并实施。该新的企业家法案明确公布：外国投资人实现50万欧元购房投资即可获得西班牙居留，畅行26个申根国。

2015年7月，法案更新，投资金额不变，新增利好。申请者首先获得1年签证，签证有效期内登陆即可换取2年有效期居留身份，然后可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。

西班牙买房移民项目已走过四个年头，千余名中国投资客获得了西班牙投资居留/签证身份，各种利好政策不断引起了全球投资者的关注。那么西班牙购房移民后可预期的收益有哪些？

稳定无风险，永久房产可世代相传

西班牙的房产是永久产权，投资人购买后可世代传承，碧海蓝天的地中海从此成为家族的“后花园”，休闲度假的自由港。西班牙旅游业是国家的支柱性产业，并受到政府大力扶持，是有序发展的朝阳产业。持西班牙房产可自住可出租，旺盛的全球到访游客量是房屋持续出租，稳定盈利的保障。

子女就读当地学校，比国内省去260万

西班牙是英美等世界一流名校的培养基地，不仅有众多英美大学分校，也有纯正的欧美私立学校。从幼儿班一直到高中，为期15年完善的私立教育体制无缝接轨国际。通常西班牙私立国际学校学费不超过8万人民币/年，按照国内私立学校收费标准，从小学到高中毕业花费约364万人民币左右，同比西班牙仅需96万人民币便可享受更为纯正的国际教育，差额超过260万！

房产处于低位，升值潜力大

西班牙受经济危机的冲击，2009年至2013年房价下降了33%左右，从2012年开始，旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。同时，随着大量外国资本的涌入，西班牙房价必将触底反弹。

房产出租，收益可达4%以上

旅游业是西班牙支柱性产业，数据显示，从2012年开始，赴西班牙旅游人数明显上升，未来10年游客量将持续暴增。西班牙2016年游客带来的直接经济效益已经恢复到7年前的巅峰水平，如今在西班牙核心地段房子出租及回报已是非常可观。

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