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能否介绍一下澳大利亚贷款的最新政策？ 
主要分两种情况：一个是有澳大利亚护照的政策，一个是海外买家政策。主要讲一下海外买家政策。
现在澳大利亚的本土银行已经全部关闭了海外买家贷款的道路，并且短时间内不会放开。但是非澳洲本土银行会提供贷款，主要有三家：汇丰银行，中国银行还有大华银行。
大华银行现在还是可以给海外买家提供贷款的，但是办理难度非常大，据知成功率不是特别高。因为要求的证件材料比较细，审批时间比较长。有其他备选的情况下，大华银行可以作为备选方案。
中国银行的话它有一个前提条件，主要是留学生为主，如果你的孩子在澳大利亚留学，持有有效的签证，是可以向中国银行提供贷款的。第一点是房产上是联名的，您的孩子有学生签证或是其他有澳大利亚合法签证的人。
向中国银行贷款有且只有一套房子，并且由合同上的人提供来源证明，收入证明。它需要的收入证明不仅仅是雇主信和工作合同，还需要完税证明作为收入证明，这对很多人来说是个小问题。
还有一个银行就是汇丰银行，汇丰银行是这几个银行里面政策相对宽松的，但是它有个条件，就是当你向汇丰银行申请澳大利亚的住房贷款时，必须要已经是汇丰银行的卓越理财客户，并且是六个月以上的卓越理财客户。
还有一个就是，在临近交割但是却没有足够的时间办理贷款时，可以选择本地的一些基金和金融公司，它们的利息相对银行比较高，但审批手续各方面都会比较快捷方便，危险就是利息比较高。作为一个过渡用途的话，其实也是挺多人选择的。
基金公司的年利率大概是会在8%到10%之间，这个跟银行比肯定是高了很多，所以有一些客户如果中国的房子没有房贷的话，会建议他们用中国的房子做房贷，这样做一个过渡方式其实会更好一些。
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