马耳他经济情况

2021-04-12
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他”是一个让人流连忘返的国度,被深蓝色海洋怀抱的“地中海心脏”。


宜人的地理气候、丰厚的文化底蕴、极致的现代化气息、优质的英联邦教育、优越的养老环境……让越来越多的人士选择马耳他成为第二故乡,感受别样的地中海风情、融入惬意的地中海生活。

 

在欧洲众多的移民国家中,塞浦路斯、匈牙利等移民项目关停后,欧洲的选择减少了,不少移民“观望者”只能在遗憾中继续等待机会。但是,保留下来的投资入籍项目还在蓬勃发展,例如马耳他,在2020年11月才发布“卓越服务公民身份授予条例”,紧接着2021新年伊始便发布了新的永居计划:Malta Permanent Residence Program

 

纵观所有火热的移民项目,主要政策集中在吸引外国投资者进行房地产投资,为本国经济发展注入力量,并为本国市场创造大量现金。那么对于投资者而言,投资就一定会有回报?


以塞浦路斯为例,这个地中海岛国到处都是当地人买不起的豪华摩天大楼——当地人口不到100万——而且,由于该国投资入籍计划暂停运作,也没有活跃的客户来消费这些巨额房地产项目。

 

鉴于这种情况,潜在申请人有理由对投资入籍国的经济情况提出下列问题:

 

- 当地的经济发展有前途吗?

- 房产会增值吗?

- 我的房子能够成功售出吗?

- 收益配得上风险吗?

- 一旦最低持有期结束,有没有清算投资的明确路径?

 

马耳他值得投资吗?


马耳他是一个高度发达的资本主义国家,经济以服务业和金融业为主,旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他社会保障体系较为完备,实行免费教育,免费医疗及退休保险制。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系,是欧盟最重要的贸易伙伴。马耳他失业率在3%左右,为欧盟国家中最低的。

 

01-马耳他将在2022实现欧盟最高经济增长

 

在2019年-2020年,受到疫情的影响,全球经济趋势整体下滑,马耳他的经济总量:2019年,创造的GDP为151.3亿美元,2020年截至到11月底GDP为142.9亿美元(IMF)。“欧盟委员会预测,到2020底年新冠对该国的经济影响预计将比欧元区低20%。”

 

纵观马耳他近几年的经济走势,一直处在持续增长的势头上。根据国际信用评级机构日前发布的报告,可以看出马耳他经济增长势头强劲。欧盟委员会最新的经济预测预计,马耳他将在2022年实现欧盟最高的经济增长,预计2022年的平均经济增长率是欧盟的两倍,并能保持持续增长趋势。

 

02-“可持续性发展”排名突出

 

联合国可持续发展解决方案中心(SDSN)和贝塔斯曼基金会联合发布的《2020年可持续发展目标指数报告》显示,马耳他在今年的全球排名中,总得分为75.97,位居第32位,中国排名48位。

 

*该报告评估了世界166个国家可持续发展目标的落实情况。

 

该报告基于17项可持续发展目标和169个子目标设定,旨在指导各国调整可持续发展目标,并帮助各国明确各自所面临的主要挑战。今年的报告显示,马耳他在以下三方面表现尤为突出:

 

【第3项】确保所有年龄段所有人的健康生活并促进福祉;

 

【第8项】促进持续、包容和可持续的经济增长、充分就业和生产性就业以及人人享有体面工作;

 

【第10项】减少国家内部和国家之间的不平等。

 

03-无惧疫情洗礼,房地产业依旧稳健增长

马耳他政府在此次疫情挑战中,表现尤为突出。不仅控制感染人数得力,也采取了有效的财政措施,使当地经济免受重创。值得一提的是,当地的房地产业,在经过此次疫情“洗礼”后,依然保持稳健的增长趋势。


马耳他房产市场对房产投资者来说一直都有着极大的引力,虽然疫情限制入境考察,但本地市场的房产交易量依然十分活跃。据马耳他时报的新闻显示,马耳他11月份的房产交易量相比去年同期增长18%!


马耳他的未来可期,乐观的经济可持续发展性,对应可观的投资回报率,吸引着世界各地投资人争相前往。

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